Si estás pensando de comprar una vivienda para alquilarla después, ahora puede ser el mejor momento. Comprar una vivienda para alquilarla ha sido muy popular los últimos años después de la recuperación del sector inmobiliario.

A pesar de que la rentabilidad bajó en el 2019 en comparación con el año anterior, sigue siendo uno de los sectores más rentables. Asimismo, el sector inmobiliario no es homogéneo, lo cual significa que si en una zona la rentabilidad baja, en otra puede suceder lo contrario. En este artículo vamos a presentar unas de la cuidad donde es más conviene comprar una vivienda.

Hay varias ventajas en alquilar tu piso. Una de ellas es que alquilar un piso es siempre más rápido de venderlo. Además, existen muchas inmobiliarias que pueden ayudarte con esto, para que no te tengas que ocupar de nada.

Otra ventaja es que alquilando el piso se obtiene el dinero regularmente, es decir, los inquilinos pagan el alquiler todos los meses, lo cual es un ingreso estable para tu presupuesto.  A pesar de estas ventajas, hay que tener en cuenta que se pueden tardar años en recuperar esta inversión. Por eso, es importante tener toda la información posible antes de comprar una vivienda.

Valencia 🍊

Valencia es una de las comunidades donde más rentable es comprar un piso con la intención de alquilarlo. La rentabilidad en Valencia capital está por encima del promedio de España.

Asimismo, aunque el alquiler en la capital sigue subiendo en los últimos años, la subida de comprar una vivienda crece más lentamente. En enero de 2020 el precio del metro² era 1.791 €/m2, lo cual es 0,7% más que en diciembre de 2019, mientras el precio del alquiler era 9,1 €/m2. La subida del precio del alquiler comparado con el mes anterior era 1,1% e incluso 9,2% comparada con el año anterior.

Una de las ventajas de Valencia es el número de universitarios, puesto que son un público que está constantemente renovándose y buscando pisos para alquilar. Además, en esta ciudad el número de los universitarios sigue creciendo.

Lo mismo ocurre con el número de los estudiantes extranjeros que vienen a hacer un intercambio. Todo esto ha influido para que la zona universitaria en Valencia esté muy bien marcada. Eso hace que la demanda en Valencia sea muy estable y se concentré en áreas concretas.

Otras zonas en Valencia con la rentabilidad significamente alta son Malvarrosa y Poblats Maritims, es decir, la zonas cerca de la playa. La rentabilidad bruta en estas zonas supera 10%.

Sevilla 💃

Otra cuidad que nos podría interesar es Sevilla. El año pasado Sevilla terminó en el segundo lugar entre las capitales con la rentabilidad de alquiler más altas.

Similar al caso de Valencia el precio de el alquiler crece más rápidamente que el precio de compra. En enero de 2020, el precio de compra era 2.092 €/m2, con un crecimiento de 0,9% de mes anterior. Sin embargo, el precio de alquiler era +4,9 % comparado con el mismo mes del año pasado. Estas tendencias son positivas para el futuro inmobiliario.

En Sevilla encontramos sobre todo barrios con la rentabilidad excepcionalmente alta. Estos barrios son Cerro Amate y Polígono Norte donde la rentabilidad bruta sobrepasa 10%.

Granada 🌞

Granada se encuentra entre las diez ciudades donde la subida del precio del alquiler fue más marcada. Al contrario de las otras ciudades mencionadas en este artículo, la tendencia del crecimiento de los precios de la compra y del alquiler es contrario.

No obstante, el mercado inmobiliario en esta ciudad crece rápidamente y es estable, así que Granada tiene uno de los menores riesgos de inversión.

En Granada la zona con más potencial se encuentra en el norte de la cuidad. Es zona para los jóvenes y familias tranquila, con buen precio y a solo 15 minutos al centro de la cuidad.

De la misma manera como Sevilla y Valencia, Granada de una de las ciudades de estudiantes en España y uno de los destinos más populares para los estudiantes de intercambio.

Y ahora, ya que tienes un poco más claro donde comprar una casa, te damos algunos consejos para que, una vez la tengas poder decorarla de forma fácil y barata.